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養(yǎng)發(fā)館選在一個好的店址,不僅是其能夠長期穩(wěn)定經(jīng)營的重要條件,也是一個養(yǎng)發(fā)館能夠穩(wěn)定大量優(yōu)質(zhì)客源、快速盈利、短期收回投資成本、長期高效盈利的前提條件。
一、劃分商圈:
商圈規(guī)劃采用記分的方法,例如:一個地區(qū)范圍內(nèi)有一個大型社區(qū),社區(qū)住戶數(shù)1000加1分,2000戶加2分,以此類推;有一條公交線路加多少分,一個地鐵站加多少分,一個大型商場或超市加多少分,一個停車場加多少分等等;店面月營業(yè)額在10萬元算1分,20萬元算2分,等等因素都是選址需要考慮的。
二、選擇商圈:
確定目前重點(diǎn)在哪個商圈開店,主要目標(biāo)群體是哪些。在商圈選擇的標(biāo)準(zhǔn)上,一方面要考慮養(yǎng)發(fā)館加盟店自身的市場定位,另一方面要考慮商圈的穩(wěn)定度和成熟度。加盟店的級別與市場定位不同,吸引的顧客群不一樣,商圈的選擇也就不同。
商圈的成熟度和穩(wěn)定度也非常重要。比如規(guī)劃局說某條路要開,在什么地方設(shè)立地址,將來這里有可能成為成熟商圈,但最好要等到商圈成熟穩(wěn)定后才進(jìn)入才能保證開店盡快盈利,因此選擇成熟的商圈是比較穩(wěn)健的原則。
1.確定商圈最主要的聚客點(diǎn)在哪。
比如某個小區(qū)是很成熟的商圈,但不可能該商圈任何位置都是聚客點(diǎn),肯定有最主要的聚集客人的位置。開店的原則是:努力爭取在最聚客或人流量大的地方及其附近開店。
過去古語說“一步差三市”。開店地址差一步就有可能差三成的買賣。這跟人流動線(人流活動的線路)有關(guān),可能有人走到這之前拐彎,則這個地方就是客人到不了的地方,距離相差不到一個小胡同,但生意差很多,這些在選址時都要考慮進(jìn)去。
人流走向也是重要因素,比如人從地鐵出來后是往哪個方向走等等。這些數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)都需要派人去掐表,去測量,有一套完整的數(shù)據(jù)之后才能據(jù)此確定地址。比如,在店門前人流量的測定,是在計(jì)劃開店的地點(diǎn)掐表記錄經(jīng)過的人流,測算單位時間內(nèi)多少人經(jīng)過該位置。除了該位置所在人行道上的人流外,還要測馬路中間的和馬路對面的人流量,但一些條件下馬路對面的人流量不計(jì)算在內(nèi)。
2.選址時一定要考慮人流的主要動線會不會被同類店鋪截住。
人流是有一個主要行走方向的,如果同類店鋪的聚客點(diǎn)和養(yǎng)發(fā)館加盟店一樣,就無所謂。例如某商圈中一個十字路口有養(yǎng)發(fā)館,這個地點(diǎn)主要客流是從東邊過來的,如果往西一百米再開一養(yǎng)發(fā)館就不妥當(dāng)了,因?yàn)榇罅靠土鲿唤刈?,開店效益就不會好。
3.聚客點(diǎn)選擇影響商圈選擇。
聚客點(diǎn)的選擇也影響到商圈的選擇。因?yàn)橐粋€商圈有沒有主要聚客點(diǎn)是這個商圈成熟度的重要標(biāo)志。比如某新興小區(qū)居民非常多,人口素質(zhì)也很高,但據(jù)調(diào)查顯示,找不到該小區(qū)哪里是主要聚客點(diǎn),這時就可能先不去開店,當(dāng)什么時候這個社區(qū)成熟了或比較成熟了,知道其中某個地方確實(shí)是主要聚客點(diǎn)才可開店。
4.計(jì)算某商圈飽和指數(shù)。
在做商圈內(nèi)競爭店調(diào)查時,必須考慮到下列因素:現(xiàn)有養(yǎng)發(fā)館店鋪的數(shù)量,規(guī)模分布,新店開張率,所有競爭店的優(yōu)勢與弱點(diǎn),短期和長期變動以及飽和情況等。任何一個商圈都可能養(yǎng)發(fā)館加盟店過少或者過多飽和的情況。
如果一個很小的商圈內(nèi)有過多的養(yǎng)發(fā)館,并且都能提供滿足商圈內(nèi)消費(fèi)者需求的產(chǎn)品與服務(wù),就會導(dǎo)致每家養(yǎng)發(fā)館都得不到相應(yīng)的回報(bào)。
養(yǎng)發(fā)館店址一旦確定,一般不可隨意改動。提出改動選址的方案必須有充足的理由,否則會破壞加盟店運(yùn)行的正?;?,乃至破壞它的穩(wěn)定性和安全性。
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源生堂本草養(yǎng)發(fā)加盟項(xiàng)目介紹:
源生堂本草養(yǎng)發(fā)中心擁有自己的傳承、研發(fā)和推廣使命。運(yùn)用自己的擅長領(lǐng)域,用更好的產(chǎn)品服務(wù)客戶,打破在企業(yè)發(fā)展過程中遇到的產(chǎn)業(yè)和管理困境,展望未來發(fā)展自己特色的加盟連鎖。除此之外還為加盟商提供、選址分析、店面裝修策劃、技術(shù)培訓(xùn)、廣告策劃等服務(wù)。與源生堂本草養(yǎng)發(fā)合作的廣告商,不停的為源生堂本草養(yǎng)發(fā)中心品牌造勢,選擇源生堂本草養(yǎng)發(fā)選擇開心快樂的賺錢。
源生堂本草養(yǎng)發(fā)館加盟前景:
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源生堂本草養(yǎng)發(fā)加盟優(yōu)勢:
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3、區(qū)域保護(hù):同一區(qū)域一家店面,不讓同品牌惡性競爭出現(xiàn)。
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